Croix Barbieux - T3 2 chambres 68 m2 avec garage et balcon en résidence de 2017

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce très joli T3 de 68 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 27 appartements datant de 2017 (norme RT 2012) encore sous garantie décennale.
Idéalement situé à quelques pas du tramway d'une part et à 5 mn à pied du métro d'autre part.
Très bien conçu avec la pièce de vie et sa cuisine US équipée (31 m2), son large balcon et les 2 chambres de 12.3 m2 et 10.3 m2 donnant sur la verdure, sans vis-à-vis ni passage de voitures et exposés ouest.
Il y a un placard vestiaire dans l'entrée, une salle de bains avec coin buanderie et un WC séparé.
Parfaitement adapté à une personne à mobilité réduite (norme PMR).
Pour vous garer ou du rangement: un garage de 14 m2 en sous-sol est vendu avec l'appartement.
Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres double vitrage équipées de volets roulants.
Super emplacement au calme ! Colocation possible. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 587080 )