Croix entre Mairie et Barbieux - Rare T5 de 140 m2 avec garage, 2 parkings et cave

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce grand appartement situé au 2e étage, datant de 1997, entouré de verdure et au calme (second rang).
Proche de toute commodité, entre métro Mairie de Croix et Tramway Parc Barbieux, cet appartement en résidence de standing sécurisée (portail, vidéophone) est idéalement situé.
Il se compose d'une pièce de vie de 42 m2 avec grand balcon exposé sud, de 4 chambres avec placards dont une parentale avec sa salle d'eau privative, de la cuisine avec cellier pour un total de 15 m2, d'une salle de bains, d'une buanderie, de 2 WC indépendants et de nombreux placards.
Le tout se complète d'un garage de 23 m2 ainsi que d'une véritable cave à vins et de 2 places de parking en RDC.
Le chauffage est électrique, les ouvrants en double vitrage avec volets roulants.
Très bien distribué (voir plan) et avec un excellent DPE, l'appartement bien entretenu ne nécessitera qu'un rafraîchissement pour le mettre au goût du jour.
Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide compris) : 3548€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 https://www.optimhome.com/conseillers/payne (réf. 550079 )